Множество людей, проводящих разнообразные операции с недвижимостью, заказывают выписки из кадастра. Что же дает обладание этим документом?

• возможность надежно проверить юридическую чистоту как самой собственности, так и ее владельцев. На практике современный рынок недвижимости насыщен предложениями от мошенников, дающих обратившимся неверные сведения о своих объектах. Они могут скрывать, что квартира, дом или участок находятся в залоге, под арестом, либо вовсе не являются их имуществом. Кроме того, сами по себе собственники могут уже числиться как неблагонадежные в официальных базах, а на рассматриваемое жилье или землю имеются законные наследники. Подделка бумаг, к сожалению, не является для мошенников сложной задачей. Эксперты советуют при покупке или продаже недвижимости всегда самостоятельно проверять все ее параметры, заказывая на свое имя свежую выписку из ЕГРН на квартиру, дом, землю;
• право на проведение основных операций с объектом – его наследования, приватизации, доказательства любых постулатов в суде;
• возможность получения особых видов кредитов, налоговых вычетов и пр. В этом случае выписка из ЕГРН на участок или помещение обязательно должна быть недавней.

Выписки из ЕГРН на дома или другие объекты могут быть предоставлены заявителям в 2 основных формах. Каждая из них уместна при преследовании гражданином определенных целей. Так, для того, чтобы досконально проверить качество и юридический статус жилья, необходимо получить Справку из ЕГРН об объекте недвижимости. В ней будут отражены все основные технические сведения об объекте, а также, конечно же, данные о его собственниках. Кроме того, в документе будут перечислены все дополнительные обстоятельства при их наличии – аресты, залоги и пр.

Существует также и вторая форма документа – Справка из ЕГРН о переходе прав на недвижимость. В ней детально приводится информация об истории всех операций с данным объектом, обо всех его владельцев от создания до настоящего момента. Как правило, справку данного образца заказывают, если собственники вызвали опасения. Например, если было установлено, что права собственности переходили из рук в руки слишком часто. Это наталкивает на мысль о недобросовестности владельцев. Или бывает так, что на уже приобретенную сторонней личностью недвижимость вдруг начинает претендовать наследник. Справка поможет понять, легитимны ли его претензии (а действительны они в течение 3 лет со дня заключения сделки с новым владельцем).

Многие люди, не привыкшие к современному электронному документообороту, все больше используемому во всех сферах жизни, сомневаются в юридической силе электронных выписок из ЕГРН, заказанных онлайн. Такие сомнения напрасны: виртуальный документ обладает абсолютно той же силой, что и традиционный бумажный. Единственное их различие – это способ заверения. На физическом документе проставляются как личная подпись сотрудника инстанции, так и официальная синяя печать учреждения. Для электронной же справки используется альтернативный, но также признанный и не менее надежный способ заверения – использование цифровой подписи. Оно предполагает применение особого формата файла с расширением .sig. Сам электронный документ выдается официальным сайтом kadastr.ru, адрес которого прописывается в буклетах и инструкциях для граждан, которые можно брать в профильных организациях.

Применение электронной подписи дало Росреестру уникальную возможность обслуживать своих заявителей рекордно быстро и просто. Подав заполненную форму на сайте в любое удобное им время, они получают выписки из ЕГРН буквально за несколько часов. В случае очного посещения Публичной Кадастровой палаты необходимо стоять в очередях и ожидать бумагу несколько суток-неделю.

Что касается срока действия выписки из ЕГРН, то законом оно не определено. Теоретически справка остается пригодной к использованию, пока действует система ее принятия. Однако, на практике все немного иначе. Пока выписка хранится, с недвижимостью могут быть совершены операции. Поэтому документ может потерять актуальность. Все инстанции и компании, работающие с выписками из ЕГРН на недвижимость, обычно требуют, чтобы они были не старше 1 мес. Чем более свежие данные будут изложены в документе, тем большее доверие он будет вызывать у принимающих его организаций и даже суда. Это – еще один аргумент в пользу заказа данных из Росреестра онлайн.

Наш онлайн-сервис создан специально для тех, кому необходимо проверить недвижимость в короткие сроки. Все больше и больше людей по всей России с удовольствием пользуются нашими услугами, потому что:

• мы формируем комплексные отчеты об объектах недвижимости на основе источников ЕГРН и официального сайта кадастр.ру, поэтому мы всегда предоставляем исключительно подлинные отчеты на основании выписки ЕГРН, ведь выписка заказывается нами в соответствии с принятым алгоритмом;
• мы принимаем данные 24 часа в сутки, поэтому можем предоставить клиентам самые актуальные сведения о нужных объектах недвижимости;
• искать необходимое жилище или участок на нашем сайте предельно просто. В форму поиска вносят номер из кадастровой палаты или адрес (можно примерный), а потом выбирают нужный вариант из предложенных системой. Многим пользователям удобно находить объекты на нашей кадастровой карте – она также всегда доступна онлайн;
• заполнить и отправить форму заявки на получение отчета на основании выписки из Росреестра онлайн у нас можно всего за 1 минуту;
• для максимального удобства наших пользователей мы создали мобильное приложение для смартфонов и планшетов. С ним оперативно заказывать отчеты об объекте недвижимости можно в любом месте и в любое время;
• отчет содержит всю информацию из выписки ЕГРН, данные о проверке собственников и проверку на обременения. Также с отчетом вы бесплатно получите выписку из ЕГРН для проверки легитимности отчета.